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GERIC e análise de risco
Preparamos a construtora para a análise de risco da Caixa, que define quanto a empresa pode contratar. É o primeiro passo de todo o processo.
Do GERIC à medição de obra: a engenharia que leva seu empreendimento ao financiamento da Caixa.
Conduzimos o processo completo para construtoras e incorporadoras: análise de risco da empresa, viabilidade, aprovação do empreendimento, incorporação e acompanhamento das medições. Você foca na obra e nas vendas. Nós cuidamos do caminho técnico junto à Caixa.
- Desde 2016
- Mais de 50 construtoras atendidas
- Empreendimentos de 20 a 700+ unidades
- Interior de São Paulo, base em Sorocaba
Para quem é
Para donos de construtora e incorporadores que querem construir com financiamento da Caixa (Minha Casa Minha Vida ou SBPE) e precisam de quem conheça cada exigência do processo. Também para loteadores que estão migrando para a incorporação.
Serviços
- GERIC e análise de risco
- Viabilidade e orçamento nas premissas Caixa
- Aprovação do empreendimento
- Incorporação imobiliária
- Acompanhamento de medição de obra
- Certidões e aprovações
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Viabilidade e orçamento nas premissas Caixa
Orçamento, cronograma físico-financeiro e estudo de viabilidade montados dentro das regras da Caixa, para reduzir devolutivas.
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Aprovação do empreendimento
Condução técnica nas modalidades Apoio à Produção (MCMV e SBPE), Alocação de Recursos e PEC, com atendimento às exigências da engenharia da Caixa.
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Incorporação imobiliária
Quadros de áreas e custos pela NBR 12721, memorial de incorporação e instituição de condomínio.
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Acompanhamento de medição de obra
Gestão das medições mensais para a liberação dos recursos ao longo da obra.
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Certidões e aprovações
Certidões de diretrizes, Graprohab e demais documentos exigidos para o empreendimento.
Como funciona
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Diagnóstico
Entendemos a construtora, o terreno e o empreendimento, e indicamos se a empresa já está pronta para o GERIC ou o que precisa ajustar antes.
02.
Proposta e plano
Você recebe escopo, etapas e responsabilidades de cada parte antes de contratar.
03.
Condução do processo
Montamos e acompanhamos o processo junto à Caixa, com retorno sobre cada devolutiva.
04.
Medições até a entrega
Seguimos com as medições para que os recursos sejam liberados conforme o avanço da obra.
Por que construtoras escolhem a Tambelli
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Quem faz conhece o caminho
Anos de processos conduzidos junto à engenharia, superintendência e jurídico da Caixa. Cada etapa é explicada para você, sem surpresa.
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Processo inteiro em um lugar só
Do GERIC até a última medição, com a mesma equipe. Quando o empreendimento precisa de projeto, a integração com arquitetura e engenharia acontece desde o início.
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Experiência de empreendimentos pequenos a grandes
De condomínios de 20 unidades a empreendimentos com mais de 700 apartamentos.
Caso real
R$ 1 milhãoR$ 87 milhões
Uma construtora de Indaiatuba ampliou seu limite de contratação na Caixa de R$ 1 milhão para R$ 87 milhões em dois anos, e contratou um empreendimento de 544 apartamentos.
Quem conduz
o processo
O processo é liderado pelo engenheiro Maicon Tambelli, com equipe técnica para orçamento, memorial e planilhas.
Dúvidas frequentes
Contato
Vamos avaliar o seu empreendimento?
Conte em que etapa você está. Nossa equipe retorna para entender o cenário e indicar o próximo passo.
A concessão do financiamento depende da análise e das condições da Caixa.
Sorocaba/SP
Onde estamos
Rua Bernardo Guimarães, 105, Torre Care, Jardim Vergueiro, Sorocaba/SP
Como chegar